谈经论理

                                        看春节期间欧美股市，A股开年也会大涨，该放的冷气都放哪，今日有放户籍改革的消息，这将会推房市稳定，同我前期所想稳合，如历年来一样，会有一波涨势，两会行情照出，但不会单边直上，一波三折，上是一定的；看政策而定老虎下山也是中途休憩！

                                                                             ------写于2010-01-17

 -------4月9日看房市报道随笔

近日，都在说“楼市小阳春”，国家宽松购房政策不到一月，就使百姓房价下降的希望破灭，在开发商逆势涨价前望房兴叹。各种媒体也都在传播后市不会乐观，这“小阳春”是开发商主导的“假按揭骗贷”而催高了房价。

冷静想想，真的是这样吗？

如真是开发商主导的“假按揭”骗贷，银行、政府、相关机构能不压制，由其发展，任由媒体传播？

所有媒体及专家们，都在讲：开发商主导的“假按揭”骗贷，而提升的房价，这不会长久，房价会降。说房价要下降理由有三点：

看好银行的六大理由

　　1、估值便宜，业绩稳健性高，股价向下空间小，向上空间大

　　2、政策风险逐渐释放，下跌为上涨蓄势

　　3、量不变，价更敏感，负面政策也许没那么负面

　　4、加息随政策提前可能也提前，利好银行

　　5、融资方式多样化，冲击可能小于预期

　　6、经济可能平稳过渡，不良风险得到缓释

银行可能风险

　　1、经济复苏阶段存在较高不确定性，需持续关注政策风险及资产质量下行风险；
　       　2、须关注由于融资方案低于市场预期引发的波动；